来源:凤凰网房产石家庄站
据凤凰网房产统计,年10月份,石家庄共10宗地块将出让,总面积.38亩,总起始价35.34亿元。其中棉二厂区地块首次亮相,华药地块流拍后再入市,还有两个烂尾楼将在本月进行补证。
10月11日:高新区2宗教育用地公开拍卖起价万元
石家庄高新区2宗教育用地使用权公开拍卖出让,土地编号高新区〔〕号和高新区〔〕号,总面积为.59平方米(20.54亩),起始价为万元。两宗地将于年10月11日14时30分开始限时竞价,按地块编号依次进行,地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。
地块信息:
高新区〔〕号,位于东至石家庄学院、西至封龙大街、南至精英中学、北至宝丰化工,土地面积为.66平方米(约10.42亩),容积率为0.8-1.6,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,出让年限为50年,起始价为万元。
高新区〔〕号,位于东至精英中学、西至封龙大街、南至精英中学、北至国有储备地,土地面积为.93平方米(约10.12亩),容积率为中学≤0.9,小学≤0.8%,建筑密度<25%,绿地率≥35%,出让年限为50年,起始价为万元。
10月12日:正定新区2宗商服地块挂牌地块相邻共60亩
石家庄正定新区2宗土地挂牌,地块编号为[]、号,总挂牌面积为.86平方米(约60.21亩),总起始价为万元。挂牌地点为正定县公共资源交易中心,挂牌时间为年9月26日9时至年10月12日9时(挂牌时间不包含法定节假日)。
[]号、号地块的国有建设用地使用权挂牌出让设底价,按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
受让人应于土地交付之日起半年内开工建设,自开工之日起两年内竣工,并在项目开工、竣工时,向石家庄市自然资源和规划局重点区域分局书面申报。
地块详情:
[]号地块,位于正定新区,东至城市绿地,西至安居街,北至和谐路,南至阳光路。土地用途为商服用地,面积为.93平方米(约30.10亩),容积率≤2.2,出让年限为40年,起始价为万元。
[]号地块,位于正定新区,东至安业街,西至城市绿地,北至和谐路,南至阳光路。土地用途为商服用地,占地面积为.93平方米(约30.10亩),容积率≤2.2,出让年限为40年,起始价为万元。
10月17日:主城区5宗挂牌棉二厂区及两烂尾楼用地入市
石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告,涉及主城区5宗地块,编号为[]-号,总挂牌面积为.61平方米(约.99亩),起始价为32.33亿元。5宗地块将于年10月17日14时30分出让,出让地点为石家庄市公共资源交易中心。
根据地块位置推测:
[]号地块为翡翠家园补证地块,项目于年6月开工建设,年12月停工。
[]号地块为卓升尚郡补证地块,项目于年1月列入房屋征收计划,于年7月开工建设,至年11月停工整改。
[]号地块为棉二厂区改造地块;
[]号地块为高柱村改造部分地块,高柱村改造为石家庄城中村改造试点项目,8月石家庄市地产集团有限公司已竞得部分改造用地。
地块详情:
[]号地块,位于工人街东、义南路以南、胜利大街以西、华新路以北。土地用途为住宅、商服,面积为.58平方米(约55.71亩),居住地块1容积率≤3.0、>1.0,居住地块2容积率≤2.0、>1.0,住宅出让年限为70年,商服出让年限为40年,自年6月28日起算,起始价为万元(.72万元/亩)。
该项目纳入“烂尾楼”整治台账,根据石家庄市政府《关于对石政函〔2〕49号文及相关问题进一步明确的意见》(石政函〔2〕94号)精神,可按照年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。
[]号地块,位于石钢公司以南、谈固北大街以西、瑞国花园以东、冶金研究院以北。土地用途为城镇住宅,面积为.02平方米(约41.38亩),地上总建筑面积<14.万㎡,出让年限为70年,自年4月1日起算,起始价为万元(.48万元/亩)。
本项目已列入旧城改造计划,按照年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,旧城改造项目不再配建保障房。回迁房建筑面积.80平方米;露台面积平方米。
[]号地块,位于平安北大街以西、栗新小区以东、工商银行以南、栗胜路以北。土地用途为商服、公共管理与公共服务,面积为.00平方米(约12.86亩),容积率≤5.69,出让年限为40年,起始价为万元(.45万元/亩)。
回迁房建筑面积.24平方米。
[]号地块,位于棉一厂区以东、光华路以南、名门街以西、和平路以北。土地用途为住宅、商服、教育,面积为.16平方米(约.72亩),含托幼用地.00平方米,容积率≤2.0、>1.0,出让年限为70年、40年、50年,起始价为万元(.57万元/亩)。
按照年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。
[]号地块,位于高华路以南、中华大街以西。土地用途为住宅、商服、教育,占地面积为.85平方米(约82.32亩),含托幼用地.00平方米,容积率>1.0、≤2.16,出让年限为70年、40年、50年,起始价为万元(.60万元/亩)。
按照年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,城中村改造项目不再配建保障房。回迁总建筑面积平方米。
10月20日:华药地块第三次挂牌起价1.6亿10月出让
主城区1宗城镇住宅用地,地块编号为[]号,面积为.88平方米(约18.63亩),起始价为1.6亿元,地块将于年10月20日14时35分开始限时竞价,地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。
地块为此前流拍的华药动物场地块。该地快曾于2年10月29日出让因无人报名流拍,又于年8月26日出让但因报价未达底价流拍,此次为第三次入市。
〔〕号地,位于华药东街(规划路)以东、河北省第二建筑工程公司以北。地块面积为.88平方米,土地性质为城镇住宅,容积率≤1.7、>1.0,出让年限为70年,起始价为万元(.83万元/亩)。
按照年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住宅用地须按照项目地上住宅建筑总面积5%的比例配建,并无偿交予政府。