虽然金辉集团（下称金辉）是一家闽系房企，但外界给其的标签一直是谨慎、稳健的，直到金辉“二代”上位之后，这一印象陡然发生了改变。
金辉集团的接班人林宇是一位少年锐志、意气飞扬的90后，这位“二代”接班人喜欢赛车，以至于公司的发布会上总是充满了赛车元素。在他的带领下，这家企业近年来也踏上了激进、速度的快车道。
从稳健派转向激进派，这辆急速转向的快车，由于“加速过猛”引发的后劲不足问题逐渐显现出来，一个最明显的变化是年前5月拿地金额与面积双降，除此之外，今年1-3月营收也出现了下滑。种种失速背后，究竟是企业策略变化还是另有他因？在融资小年，这家提了三年上市，却始终未能如愿走上资本市场的房企，又将如何破局资金难题？
拿地“失速”
5月10日，石家庄市正定县“正国土资05号地”公开竞拍。最终，金辉集团打败万科集团、华润置地、河北恒洲房地产开发有限公司等3家房企，以5.16亿元的总价拿下该宗地。据蓝鲸房产不完全统计，这是金辉集团年来拿下的第三宗地块，与去年的“金辉速度”相去甚远。
虽然是一家闽系房企，但外界给金辉集团的标签一直是谨慎、稳健，不过自年“二代”上位之后，金辉正在改变以往的谨慎作风。据悉，金辉集团的二代接班人林宇喜欢赛车，他常以赛车喻房地产，“车跑起来了，就不能想别的，只有眼前的赛道和手中的方向盘。这和做房地产异曲同工，没有时间给你浪费，要把握好每分每秒的节奏才能弯道超车。”他曾如是对媒体说。在他的领导下，这家企业近几年跑出了加速度，拿地尤甚。
据克而瑞数据显示，截至年底，金辉通过招拍挂、股权收购等方式获取48幅土地，全口径在建拟建项目共计92个，在建拟建面积约万平方米，土地储备累积货值超亿元。年，公司的土地储备货值及面积还停留在亿元及万平方米左右。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对蓝鲸房产分析道：“对于金辉等企业来说，这几年颇为关键。很多类似规模的企业都在提千亿目标，所以金辉更需要快马加鞭，才能形成好的业绩成长路径。”
然而，年，正是这样一匹高速奔跑的“黑马”露出了减速迹象。来自中指院的数据显示，今年前5个月，金辉集团共花费33.29亿元，拿下33.18万平方米的土地储备，年这两组数据分别为：86.97亿元及.18万平方米，同比下跌61.72%及70.42%。
同策咨询研究总监张宏伟对蓝鲸房产表示：“企业拿地速度减慢通常有两个原因，第一，企业资金紧张，投资趋于谨慎，不再倾向于拿高价地，对于限价、限签比较严厉的城市，企业短期内不太愿意去拿地。第二，企业有投资计划，但现在地价还没到低点，不排除一些企业在等合适的拿地时机，以追求更高的溢价空间。”
对于拿地变慢的原因，蓝鲸房产向金辉集团发去了采访函，但截至发稿前，对方未予以回复。
资金“受限”
拿地“失速”之后，金辉集团财务状况显得更加刺眼。蓝鲸房产从金辉集团