曾经正定新区奥体中心版块是地产界的兵家必争之地，两年过去了，这里在建工程如火如荼，谁来接盘呢？
在年，石家庄市的土地出让总量达到井喷，较上年上涨52.96%，正定的土地出让也达到顶峰，共出让23宗土地，新区出让18宗。彼时的石家庄房价正疯狂暴涨，随后而来的则是市场调控，五年禁售、配建人才房、限地价竞自持等政策层层加码。
一年后，石家庄房地产市场渐趋平稳，市场调控仍未放松，土地流拍成为常态，一时间石家庄房产市场被唱衰，但是并未阻止大房企在石家庄的布局。
年11月7日，正定新区3宗地块成功出让金科、金地、华润各拿一宗，揽金18.41亿元，其中华润取得地块地块面积最大，约合97.7亩，金地取得地块面积约合67亩，金科取得地块面积约合51.5亩，三块地的楼面价均在-元/㎡。
时隔不足四个月，年3月22日，正定县公共资源交易中心公开出让2宗地块，编号为、，奥体版块再次上演土拍大战，吸引众多房企参与竞拍，最终，雅居乐地产以7.5亿元成功斩获[]号地块；中海地产集团以8亿万元成功斩获[]号地块，楼面价超过元/㎡。
至此奥体中心版块由三足鼎立变为春秋五霸。中海、雅居乐、华润、金科、金地五家千亿房企纷纷选择了此区域。
花海天路五大项目南侧为滹沱河花海天路，还有石家庄市青少年活动中心大剧院，东侧一路之隔的就是河北省奥体中心，西侧约米是地铁一号线会展中心站，但是商业配套几乎为零。
奥体中心交通畅达，太行大街贯穿南北，南侧河北大道向西可达正定老城区，北侧恒阳路串联中心湖、国际会展中心、宝能中心等。目前来看也就交通配套能够拿得出手了。
正定新区青少年宫开车经太行大街向北，跨过滹沱河后就能看到在建的项目群，只是这里人烟罕至，道路上只有快速行驶的往来车辆。
俗话说房地产市场的涨跌，短期看政策，中期看土地，长期看人口。
目前正定新区的建设正酣，土地市场也有各大房企布局，只能期待长期的人口政策了，7月13日，石家庄市自然资源和规划局公示正定新区高教园区地块动态维护方案，在安济路以南，文正大街两侧，增加高等院校用地约余亩，可见政府引进人口的决心。
调规后黄色区域为高等院校用地增加大量的高等院校用地目前该区域房价普遍在1.3-1.4万元左右。