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年第46周市场报告综述
开盘去化效率低迷市场交易量升价稳
市场有起有伏，实属正常。但短期内交易数据变化，不应被拿来放大并佐证一段时间趋势。但脆弱的市场预期和焦虑的市场心态，往往会导致一些碎片、细小的市场现象被放大，并得出错误结论，误导市场。当下市场的“羊群效应”显著，可以预见的是，市场预期的剧烈分化和整体悲观，将持续至年底，且仍将面对负面消息的干扰。
当周的石家庄市场看似平淡无奇，但焦点项目平销所产生的交易规模，依然起到了一定的稳定作用。一方面，当周有1个项目开盘销售，9个项目加推新房源，实现商品房有效供应套，但开盘销售或加推新房源当日实现去化仅23%，表现在项目案场显得波澜不惊，市场整体感观缺乏爆点。但另一方面，当周石家庄普通住宅实际供应12.42万平方米，较此前一周上升11%；实际成交14.68万平方米，较此前一周上升32%；成交价格元/平方米，较此前一周下降2%。“量升价稳”的状态，使市场尽管无甚亮点，但依然“稳得住”。
近期市场有两项动向值得