石家庄房地产市场四面开花，品牌房企处处可见，项目产品规划多样，如何挑选成为困扰购房者的难题，上周我们实地探访了正定片区的两个项目：佳兆业悦峰，常山荣盛华府。
两个项目均位于正定铁西板块，在周边基本配套和路网等方面，相差无几。佳兆业悦峰项目，距离滹沱河景区更近，环境相对更好一些；常山荣盛华府距离城市更近，城市配套更加完善与便捷。
另外，两个项目距离即将投入建设的正定县真定故事文旅小镇很近，这意味着，未来将有大批的游客在该区域旅游、购物和住宿，这对于铁西片区的未来发展，将具有很大的利好。
实际上，熟悉正定旅游资源的朋友应该能够了解，虽然目前正定文化旅游产业蓬勃发展，但旅游景点依然偏少，更缺少互动性强、体验度强的新型旅游资源，加上缺少优质的酒店等配套，外地人来正定停留时间依然较短。因此，真定故事文旅小镇的建设，填补了这些空白，也为铁西区域带来了新的活力。
再看佳兆业悦峰和常山荣盛华府两个项目的产品对比：
佳兆业悦峰：规划占地亩，规划41栋楼，分为三期开发，目前在售一期产品，一期规划14栋17层及以下的小高层产品。1#2#五证齐全在售，户型87--平米，均价元/平米。
产品优势：
1、购买一期产品赠送20平米小院，免费使用5年。
2、距离滹沱河较近环境较好；
3、江南园林风格设计，与滹沱河水景资源相映照；
4、健康社区，智能家居，性价比较高。
劣势：
1、目前城市配套较差，周边物流园区较多，大车较多，对业主来说，嘈杂且安全系数差；
2、部分户型中，墙体拐角多，空间面积浪费较多，且为了增加卧室数量，造成卧室面积较小，对于地缘客户来说，有鸡肋之嫌。
常山荣盛华府：
规划11栋楼，其中4栋为18层小高层，1栋5层电梯洋房，5栋11层类洋房。目前在售2#洋房和9#小高层（此栋楼为精装交付）。
整个社区以平米左右大三室户型为主，18层小高层产品多为86-平米，2梯4户。均价多，即将推出的11层类洋房产品价格低至元/平米起。
产品优势：
1、整个社区小高层和洋房错落有致，高低配的模式，使得社区的采光度和楼间距显得都很大，而楼栋东西排列的方式，让人有一种廓然开朗的感觉，不拥挤，很舒服；
2、从项目的配套来说，更接近城区的位置，使得项目在生活方面更加便捷；
3、户型设计中，项目充分调研了客户的需求，认为主要购买客群为地缘客户和乡镇客户为主，因此，在卧室的空间设计上，舍弃了大厨房而照顾了大卧室，而针对精准客群所研发的平米的大三居，既有赠送的10几平米的入户花园、北阳台和老人房的独立阳台，又有南北通透的全明空间，还有公共空间较大，且主卧与老人房分开设计的理念，充分照顾到了业主的生活细节，应该说，在产品方面，做到了最大化的设计；
4、荣盛华府作为荣盛地产高端社区的代表，拥有许多项目无可比拟的IP优势，加上主城区荣盛华府的地王品牌，使得该项目的号召力更强。
劣势：
同样面临周边物流园区多、大车多的情况。
不过，从正定县城城市规划来看，政府已经在其他地方开建物流园区，届时，该区域的所有物流园区都将搬迁这为该区域打造生态居住区提供了非常好的基础。