房企密集落子河北城市边缘区

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近一年,在楼市调控政策以及各地土地拍卖政策的多方作用下,全国土地市场出现降温,开发商拿地热情减弱,拿地策略愈趋谨慎。与前些年大房企普遍将目光锁定市中心的优质地块不同,年河北不少房企频繁拿地各城市的二环、三环外的边缘区域,以及各地的新建城区,开发“脚步”纷纷外移。1.房企频频拿地“城市边缘区”根据百度百科,城市边缘区是指“一种在土地利用、社会和人口特征等方面发生变化的地带,它位于连片建成区和郊区以及具有几乎完全没有非农业住宅、非农业占地和非农业土地利用的纯农业腹地之间的土地利用转换地区”。近两年,河北各城市建设纷纷提速,多地将周边区县纳入中心城区,城市规模不断增大。随着城市的扩容,新建区域的大量可供开发建设的土地也陆续进入土地市场。与主城区相比,新建城区的土地开发成本相对较低,且大多不受限购、限贷等楼市调控政策的限制,由此吸引了开发商的


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