北京中科忽悠 https://m.39.net/pf/a_5154126.html石家庄这个本来就不大的蛋糕，京津冀一体化大门一开，涌来了更多优质的分食者。因此对于本土开发商来讲，蛋糕有点抢不上了。纵观石家庄房企，倒闭的有，悄然退场的有，被挤出主城区另谋发展更是大有人在。今天要说的这家房企便是后者。从主城区高端楼盘代言人到如今的正定新区打造新帝国，它在寻找自己的新出路。目前《医院项目设计方案批前公示的通告》正在公示，通告显示，医院项目位于正定新区，东至承泽街，西至尉佗街，南至东关路，北至天宁路。拟建10栋建筑，其中4栋住院楼、2栋医疗综合楼、1栋全科医生培训楼。根据经济技术指标表显示，该项目总用地面积.27平方米（约.07亩），总建筑面积平方米。建筑密度35%，绿地率35%，容积率1.8，规划总床位数床，规划总停车位数辆，非机动车停车位辆。年3月，河北省卫健委发布了医院的公示。公示显示，医院医院，设置单位为医院有限公司，为营利性医院。据了解，这个项目拿地是在年4月25日，医院有限公司以起始价万元斩获正定新区[]号医疗卫生用地，土地用途为医疗卫生用地，土地位置位于正定新区，四至范围为;东至承泽街，西至尉佗街，南至东关路，北至天宁路。土地面积.27平方米，约亩。规划设计条件为：容积率≤1.8；建筑密度：≤35%；绿地率：≥35%；建筑高度：≤35米。医院有限公司为河北宾馆集团有限公司的子公司。而河北宾馆的背后便是我们今天说的主角中宏置业。河北中宏置业，算是石家庄排名比较上游的本土房企。在石家庄开发了中央悦城、河北宾馆、中贸海悦、星河御城、星河盛世城以及目前南二环正在热卖的东南智汇城。这些楼盘基本都走高端范，目前二手房市场来看也比较保值。据说，石家庄之光邓伦最近一次回来做伴郎迎亲便是在中央悦城，而新娘子的新家则在东南智汇城。但是，如今看，中宏置业的产业布局中心在东南智汇城之后，便转移到了正定新区。年，中宏置业以底价1.28亿元拿下了正定滹沱河畔的亩土地，打造了河北宾馆安悦酒店，定级为五星级，可以说是拔高了整个区域的酒店行业调性，让正定新区在酒店行业与国家自贸区的级别看齐。目前酒店已经对外营业，从携程评分4.8来看，口碑可以说是相当不错了。之后，在年的4月，中宏置业再次以底价万元的价格拿下了北至东临济街，南至西临济街，东至大临济街，西至大临济西街的43.3亩商服用地，这块地，就在9月份，也出了规划，项目为蓝域叁叁广场规划总建筑面积.00㎡，建设3座商务办公楼、1座精品酒店、1座潜水馆、1座攀岩馆以及配套商铺、地下车库等。同一天，中宏置业还以底价万元，亩单价.09万元/亩的价格拿下了文医院地块。再到年，河北富京房地产有限公司以万元斩获正资源资[]03号地块，位于旺泉北街以东、京化路两侧，面积为42.2平方米，约61.71亩，宗地性质为二类居住用地，容积率为≤2.0，起始价为万元，亩价.79万元/亩，出让年限为70年，楼面价.6元/平方米。河北富京房地产有限公司同样背后也是河北中宏。一个正定新区没有的五星级河北宾馆安悦酒店，一个正定新区欠缺的覆盖吃喝玩乐购大型商业综合体蓝域叁叁广场，一座除在规划建设中的省二院医院医院，再加上未来还将建设的住宅项目。从上述布局来看，如今的中宏置业，已经将发展的中心转移到了正定新区，并且在战略布局上，没有选择单一的住宅产品，而是想要让自己渗透在正定新区人民生活的方方面面。正定新区在早前的城市规划红利以及自贸区建设的双重利好之下，品牌房企如今可以说是遍地都是，最近最热闹的应该是万科正在轰轰烈烈的营销《出道吧，正定新区》，营销内容涵盖了正定目前的各项生活配套利好，鼓励大家去正定新区游玩、安家。当然，万科的造势不用想也是为了正定文化村的销售做铺垫。对比万科，目前还不在销售节点的中宏置业，尚未发声。至于未来中宏能不能在正定新区杀出重围，再次谱写自己的新辉煌，值得期待。
