北京中科皮肤病医院 http://pf.39.net/bdfyy/bdfzj乐居买房石家庄讯年开年以来，发生了许多不平凡的事情。突如其来的疫情打乱了我们生活的脚步，我们见证了奥运会延期、见证了高考延期……现在，上半年已悄然结束，回首这半年石家庄的土地市场，我们不仅可以看到莱茵春天、幸福城、嘉城首邸、岭南庄园等众多老项目时隔多年终于修成“证果”。同时，众多品牌房企在石门开疆拓土，金地进军桥西区、润江挺进裕华区，融创臻园壹号、佳兆业悦峰、保利城等项目也纷纷获得新地块。此外，更有东原集团、新城控股两大品牌房企进军石门，分别落子长安区及正定。上半年，我们更是经历了历时2个多小时的土拍现场，见证了东胜在与中海及荣盛激战轮后终将棉五小区棚改项目收入囊中，也见证了中央商务区的飞速发展……据新浪乐居不完全统计，年上半年石家庄共计挂牌土地77宗。其中，11宗土地停、流拍，66宗成功出让。上半年土地结果一览年上半年石家庄土地成交亩鹿泉区高居成交榜首位▲各区域成交土地面积与挂牌土地总面积对比年上半年，石家庄共挂牌77宗土地，其中66宗土地成交，成交面积.13亩，于去年相比同比下降近70%。鹿泉区在经历了“冰封”后，终于迎来了大爆发，上半年共供应土地14宗，成交13宗，成交面积.08平方米，约合.71亩，总成交面积占挂牌总面积的23%，高居各区首位。其次则为长安区与正定县（正定新区）。长安区上半年供应土地8宗，成交7宗，总成交面积占挂牌总面积的16%，正定县（正定新区）上半年供应土地12宗，成交11宗，总成交面积占挂牌总面积的15%。▲各区成交土地宗数与挂牌宗数对比就成交数量来看，年上半年石家庄成交土地总面积数占供应总面积86%。其中，新华区、桥西区、循环化工园区供应土地均全部成交。鹿泉区供应土地数量最多，其次为正定（正定新区）与栾城区。▲各区域成交亩单价就成交亩单价来看，年上半年石家庄土地成交平均亩单价为.86万元/亩，同比上半年的土地成交单价.5万元/亩，下降了74.3%，除了因为上半年挂牌土地数与成交土地数与去年相比均大幅下降外，还与综合保税区及鹿泉区的平均亩单价低有关。鹿泉土地市场虽然迎来了小爆发，但是供应土地多为商业用地、教育用地。长安区在上半年供应了8宗土地，成交7宗，其平均亩单价达到了.46万元/亩，高居各区首位。不得不提长安区作为上半年的热门区域，吴家庄改造匹配地块、棉五小区棚改等项目拿地亩单价均超过了万元/亩。此外，新华区虽然在上半年只供应了3宗土地，但其平均亩单价却达到了.34万元/亩，位居区域平均亩单价第二名，这与供应土地均为中央商务区用地不无关系。桥西区金地斩获的玉村城改项目地块亩单价也超过了万元/亩。品牌房企拿地19宗约.7亩新城、东原首进石门年上半年虽然受疫情影响，土地供应数量有所减少，但是全国性品牌房企们布局石家庄的脚步却未曾停滞，不断加仓扩土，其中，全国性品牌房企中，融创上半年在石门拿地最多。上半年，不仅有保利斩获北铜冶45亩住宅用地、远洋安联再度联合斩获西兆通改造五号地，中宏斩获正定县1宗住宅用地，更有龙湖九里晴川项目获得新地块。不少房企在上半年也进驻新区域，金地16.1亿斩获了桥西区2宗玉村改造地块，当代置业也成功进军藁城，润江也成功挺进裕华区。除此之外，还有两大品牌房企首进石门！分别为新城控股与东原集团。新城控股斩获正定2宗.8亩优质居住用地，东原集团斩获长安区1宗亩黄金净地。▲品牌房企拿地精彩亮点回顾：轮!东胜20.04亿斩获棉五旧改地块!3月25日，石家庄主城区迎来了一场激烈的土地出让活动，其中，[]号地块备受瞩目的棉五旧改项目地块。最终，经过轮的竞价后，[]号地块由石家庄乾丽房地产开发有限公司以万元（20.04亿元）收入囊中，亩单价为.41万元/亩，除去回迁建筑面积后楼面价为40元/㎡，溢价率更是高达85.21%！此地块为东胜时间山项目。此宗地也为上半年石家庄土地市场中楼面价最高、竞拍轮次最多、竞拍时间最长、成交价最高、溢价率最高的一宗地。.57万元/亩！上半年土地市场亩单价最高地块出炉[]号地块，位于北大街以东、和平路以南、车辆厂前街以西、兴凯路以北，土地面积为.34平方米（含托幼用地平方米）（约合42.66亩），由石家庄市中央商务区开发展有限公司以万元成功收入囊中。亩单价.57万元/亩。上半年石家庄土地市场出让的面积最大地块位于鹿泉-04，地块位于白鹿泉乡水峪村，土地面积为.45（约合.1亩），土地用途为批发市场用地。由河河北绿地房地产开发有限公司以.万元成功斩获，该地块为溪山小镇项目后续地块。小编结语：纵观年一季度土地市场，尽管有疫情的冲击，但石家庄土地市场热度并未下降，房企拿地的势头依旧高涨，既出现过轮的激烈竞拍，也出现过起始价成交的平静拿地；既有品牌房企版图扩张，也有本土房企的紧追猛赶。年下半年已经到来了，石家庄土地市场也在逐渐回暖。那么下半年又会有怎样的惊喜呢？还有哪些房企将进军石门呢？我们一起期待......文章来源:乐居买房
