买房置业乃人生大事之一，“家”对于每个中国人来说意义非凡，它不仅是我们居住生活的场所，更是心灵的安放港湾，面对市场众多声音，如何挑选？遇到各种买房问题又该怎么办？又如何判断买房陷阱？凤凰网房产对此推出《有问必答》栏目，为网友买房置业问题及时解答，为每一位购房者在买房路上少走弯路，保驾护航，并汇总买房问答，便于大家查阅，《有问必答》栏目祝每一位购房者早日找到属于自己的心灵归属。
征收改造
新客站区域
新客站区域城市更新项目涉及裕华区范围的首批4宿舍楼：红楼商场宿舍2栋，路桥宿舍1栋，粮食机械厂宿舍1栋什么时候开始实施征收？
裕华区房屋征收中心：您好，首期涉及的居民楼目前正在办理征收手续，具体开始实施征收时间会向被征收人公布。
宿舍
苑东街宿舍是否有拆迁或改造计划？
桥西区征收中心：目前无征收计划。
河北大戏院
请问建设大街裕华路交口西南角河北大戏院以及南边的居民楼有拆迁规划吗？
桥西区征收中心：目前无征收计划。
东五里小区
红旗大街二环外一百米路西，东五里小区三栋楼有没有拆迁规划。
桥西区征收中心：目前无征收计划。
城角庄村北区
城角庄村北区1到6号楼区是否被列入拆迁改造计划？
桥西区西里街道办事处：经西里街道办事处核查，城角庄村（现为城角庄社区居委会），被列入省市年城中村改造计划任务。
新石小区
中华大街新石小区今年有改造计划吗？
桥西区新石街道办事处：经了解，根据老旧小区改造工作要求，年至年改造过小区不再列入年至年改造计划，故新石小区不在列入改造计划中。若有新的政策，按政策再进行列计划。
八五零小区
八五零小区有改造计划吗？
裕兴街道：八五零小区一列入明年老旧小区改造范围。请耐心等待。
东珠小区
南长街槐安路口东珠小区下一步什么规划？
桥西区南长街道办事处：东珠小区于年进行了老旧小区改造，目前暂未有其他改造计划。
石飞生活区
请问石飞宿舍拆散梳理出来了没有，这么长时间了，还拆不拆，手续进行到哪一步了？
新华区征收办：经核实，石飞生活区项目因受强规影响，原房屋征收决定已撤销，目前我市关于土地规划容积率政策有新标准，该项目目前尚未启动征收工作。
省安装公司宿舍
泰华街号省安装公司宿舍拆迁有没有计划，什么时间进行？
新华区征收办：经核实，省安装公司宿舍在科技大学及周边旧城改造范围内，目前该项目未下达征收决定，尚未启动征收工作。
省电影公司宿舍
请问电影公司棚户区改造有新的消息吗？近几年会拆吗？
新华区征收办：经核实，省电影公司宿舍片区改造项目，因受强规影响，原房屋征收决定已撤销，目前尚未启动征收工作。
市庄村
你好，请问市庄村周边旧城今年有征收改造计划吗？
新华区征收办：经核实，市庄周边旧城改造项目目前有征收计划。
宋村
裕华区宋村改造遗留问题，到底要解决多久，何时给出答复，能不能重新确定开发商，拆迁安置怎么解决
裕强街道：据了解，市政府正在研究一揽子解决卓达包括宋村城中村改造工作的相关政策和措施，目前尚未出台。请市民耐心等待。
世纪花园沿街住宅
东岗路世纪花园沿街住宅拆墙改商铺是否是违建？是否有处理计划？
槐底街道：世纪花园商铺已列入私搭乱建、违章建筑专项整治台账，因小区内还有楼顶加建、小院改造、私搭车棚等其他违建行为，且楼顶加建施工难度大、费用高、施工时间长。目前办事处正在制定方案，做整个小区的拆违预算。
孙村信用社宿舍
孙村信用社宿舍和建通街办事处宿舍在不在修建塔北路征收范围
裕华区房屋征收中心：您好，目前根据塔北路道路红线，您提到的这两处宿舍楼均不在修建塔北路征收范围内。
张营村
您好！请问桥西区张营村拆迁何时才能启动？
石家庄市人民政府办公室：经桥西区长兴街道办事处调查核实，张营村城中村改造项目已经进入实施阶段，因我市居民住宅容积率政策调整，目前张营村项目不能确定容积率标准，致使首期90亩地土地招拍挂无法进行。该区将加大与相关部门沟通力度，尽快确定容积率，加速推进土地手续办理。
宝德铝制品拆迁回迁房
宝德铝制品拆迁回迁房到什么阶段了？
石家庄市人民政府办公室：经桥西区西里街道调查核实，该项目全称为“宝德铝制品公司宿舍危陋房改造”，开发单位为河北景福房地产开发有限公司。目前项目存在拆迁难、资金难、调规面积差等问题，造成相关手续办理不畅，项目整体亏损，致使项目进展缓慢。
为尽快完成拆迁工作，早日让回迁户回迁，该区已对剩余居民启动司法程序做好了前期准备。目前该项目二期4、5、6号楼已办理施工许可证。4号楼已基本完工，准备内部装修；5号楼已建至2层，6号楼坑槽阶段已基本完工。该区将加大征收力度，尽快完成征收工作，并积极督促项目单位多方筹措资金，抓紧施工，尽快交房。
仓丰路(建通街至仓兴街)段
请问仓丰路建通街至仓兴街段两侧房屋和厂房是否有征迁计划？2.请问仓丰路建通街交口西南侧国大医药物流园是否有征迁计划？
裕华区房屋征收中心：经了解，仓丰路(建通街至仓兴街)段区域属市药博园管委会征迁范围内，因市药博园与该区域范围内的企业达成的协议未予履行，造成该区域范围内的企业未被拆迁，施工单位无法施工修路，暂无最新征迁计划。
邮电工程局宿舍
我是邮电工程局宿舍的业主我们的房子属于D级危房，从年5月开始就说要拆迁，现在等待了有一年之久。政府于年4月29日给整栋楼钉上了铁皮贴上了封条，请问一下拆迁的具体时间是什么时候,具体何时可以动工拆迁？
中共石家庄市裕华区委员会：您所反映问题，按照石家庄市市区国有土地上房屋征收有关规定要求，原房屋征收计划已经废止。目前，D级危房搬离补贴正常发放。
石家庄职业技术学院
长兴街的石家庄职业技术学院即将搬迁，搬迁后，原址会改建为中学吗？会有哪所中学进驻？
市教育局：石家庄职业技术学院搬迁后原址将继续留做教育用地使用，未来具体用途待市政府研究后确定。
项目进展
燕港美域
于年6月购买燕港美域小区住房，至今已经七年多了。至今房子基本处于停工状态，什么时候能入住啊？
石家庄市人民政府办公室：经桥西区政府责成西里街道调查核实，该项目全称为“燕港﹒富源国际”，开发单位石家庄鸿瑞杰生房地产开发有限公司。前期项目存在资金困难的问题，造成项目整体施工进度缓慢。年6月底，甲乙双方就后期施工款问题，达成一致意见，签订了担保协议，承建方承诺年底完成施工量。桥西区西里街道为推进项目顺利进行，建立了例会制度，定期向业主通报项目进度，并督促项目单位抓紧施工，早日交房。
世纪华茂
世纪华茂，提前好几年收取房屋契税，不能办证，也不给退款！现在什么证件都没有，是不是属于违章建筑？要不要尽快拆掉？
裕兴街道：有一部分是违建，一部分已经交政府，办证部分正在走手续，请耐心等待。
西美兰溪璟园
在西美兰溪璟园买的住宅，有购房合同了还没有交房，这种情况能拿购房合同去办理居住证吗？
高新区：经咨询辖区派出所，房屋办理入住后才能申请办理居住证。
二十里铺金铺苑
年购买的二十里铺金铺苑的房子，什么时候能办理房产证啊？
中共石家庄市裕华区委员会：经了解，二十里铺金铺苑项目为小产权房，根据现有政策不能办理不动产登记。
汇通天下
我是裕华区华美嘉苑（原来叫汇通天下）业主，年底交房后一直未办理房产证，目前已经列入石家庄市解遗项目，8月底通知业主办理房产证，委托公司是河北同鑫房地产经纪开发有限公司，收取了公证费和工本费，不知道现在证件办理的进度怎么样了？
市自然资源和规划局：不动产依申请启动，需开发商到不动产登记中心办理首次登记后，购房人与开发商携相关材料共同申请办理转移登记，即可拿到个人不动产权证书。经核实，开发商已办理完首次登记。具体办理进展请市民联系开发商详细了解。
亿源理想城
年5月份在正定县燕赵北大街第一公馆（亿源理想城）买房，项目至今都无开工的迹象，工程搁浅。住房无望，退款无望，有什么进展吗？
正定县委办公室：经调查核实，该项目于年11月开工建设，后因项目不符合产业供地政策、资金不足等原因，一直未办理相关手续，被依法叫停。依照审计结果，该项目承建单位隆基公司已支付完毕农民工工资，现剩余欠款为工程款。目前，县长办公会议决定对亿源汽车项目涉及土地收储范围进行调整，待土地收储进行招拍后，将由中标单位解决拖欠建筑商工程款等遗留问题。
国熙台
我是在裕华区槐安路与学府路交口东侧年买的国熙台的房子，等了四年了现在一直没动静，有什么新进展吗？
中共石家庄市裕华区委员会：经了解，国玺台项目购房款正在陆续清退中。
丽日青城
丽日青城9、10号楼业主入住至今仍未取得房产证，现在办证进度如何？
中共石家庄市裕华区委员会：经了解，丽日青城9、10号楼为“小产权房”，根据现有政策不能办理不动产登记。
鑫界9号院
前段时间天水丽城二期（鑫界9号院）就进行了建筑规划批示前公式，请问现在办下来建筑工程规划证了吗？
石家庄市自然资源和规划局：你好，天水丽城二期尚未申请办理建设工程规划许可证。
国仕山D2地块
石家庄市裕华区位同村改造项目-国仕山D2地块年6月21日就回复已收储，至今已快三个月还未招拍挂，请问是什么原因，会不会造成年底无法交房？
石家庄市自然资源和规划局：你好，经查，该地块国有建设用地使用权公开出让方案已报市政府审批，待市政府批准后可移交石家庄市公共资源交易中心办理招拍挂手续。
城建规划
玖筑翰府小区北侧
东创铂悦府和润江熙园已经交房，明年玖筑翰府也将交房。规划的小学何时动工？
高新区：玖筑翰府小区北侧已预留教育用地，具体建设、交付时间暂未确定。
正定新区
在十四五规划中提到要拥河发展，全力打造正定新引擎，但为何在市国土空间规划中滹沱河经济带却不包含正定新区呢？
石家庄市自然资源和规划局：你好，因为石家庄市与正定县分别编制国土空间总体规划，所以滹沱河生态经济带未将正定新区纳入规划范围